Asociación Provincial de Empresas de Contadores de Agua y Energía

QUE ES UN REPARTIDOR DE COSTES: tenemos que remitirnos a la norma europea 834/1994 la cual nos dice: los distribuidores de costes de calefacción constan de una carcasa, dos sensores de temperatura, un dispositivo de cálculo, una pantalla, una fuente de alimentación, los elementos de instalación y un precinto.
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» LEGISLACION       ordenanza de la gestion del uso de agua en Madrid  RITE  CTE  Directiva 2012/27/UE


ORDENANZA DE GESTION DE USO EFICIENTE DEL AGUA EN LA CIUDAD DE MADRID
ENTRADA EN VIGOR 6 de Julio de 2006

En el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid nº 146 de 21.06.2006 se publica el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 31.05.2006 por el que se aprueba con carácter definitivo la citada Ordenanza.

El objetivo general de esta ordenanza es la gestión eficiente de los recursos hídricos en la ciudad de Madrid Aunque la ordenanza es muy amplia y abarca riegos de parques y jardines, llenado de piscinas, fuentes y estanques, baldeos de viales, vertidos de aguas residuales domésticas e industriales, control e inspección, etc.

Uno de los artículos que más directamente afecta al ámbito de las comunidades de vecinos es el artículo 10. Contadores de agua, que dice lo siguiente:


1.- Cada vivienda, local establecimiento o unidad de consumo susceptible de individualización deberá disponer de un contador de agua fría.
2.- Las viviendas y unidades ya existentes dispondrán de un plazo máximo de adaptación de tres años a contar desde la entrada en vigor de la presente ordenanza.
3.- Cuando los edificios cuenten con un sistema de agua caliente centralizada deberá instalarse, además, un contador de agua caliente.
4.- Para las viviendas de nueva construcción se establecerá como máximo una distancia de 15 metros entre los calentadores de agua individuales y los grifos.
5.- En las nuevas viviendas, si disponen de zonas verdes ajardinadas, deberá instalarse un contador de agua que controle el consumo en riego de zonas verdes.


Pasado el plazo de tres años todas las viviendas tendrán que tener instalados contadores de agua fría. Es decir, para el 06-07.2009 tiene que tener contadores de agua fría instalados.

Por ello el Ayuntamiento podrá levantar sanciones, y en su articulado nº 133 define a Sujetos responsables cuando el incumplimiento de las obligaciones previstas en la presente ordenanza corresponda a varias personas conjuntamente, responderán de forma solidaria de las infracciones que en su caso cometan y de las sanciones que se impongan.

Las sanciones podrán ser de .multa de 600 a 30.000 €, de acuerdo con lo establecido en el artículo 207 a) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid.


LOS CONTADORES DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN: OBLIGATORIOS PARA TODAS LAS COMUNIDADES CON CALDERAS COMUNITARIAS

En más de una ocasión, nos llegan consultas de administradores de fincas en la que nos preguntan si existe obligatoriedad de instalar contadores de agua caliente o de calefacción. El Real Decreto 1751 de 31 de Julio de 1998 nos dice lo siguiente:

Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio por el que se aprueba el REGLAMENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS EN LOS EDIFICIOS (RITE) y sus INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS (ITE).

Este reglamento y sus Instrucciones Técnicas complementarias ITE tiene por objeto establecer las condiciones que deben cumplir las instalaciones térmicas en los edificios, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción climatización y agua caliente sanitaria.

ITE 02.13 Contabilización de consumos
Las instalaciones de climatización, calefacción y/o agua caliente sanitaria en edificios previstos para múltiples usuarios dispondrán de algún sistema que permita repartir los gastos correspondientes a estos servicios, en función del consumo de calor, de frío y de agua caliente sanitaria de cada usuario.

Las instalaciones de producción centralizada de agua caliente para usos sanitarios deberán estar equipadas con un contador por cada vivienda o unidad de consumo susceptible de individualizarse. La medición del consumo podrá realizarse desde el exterior de los locales servidos. No se permite la centralización de los contadores.

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